深圳市龙华区大浪街道大浪同富邨工业区第6栋厂房招租信息公告

  物业位于深圳市龙华区大浪街道大浪同富邨工业区,框架结构,装卸货物方便,楼层

  4层,高约16米,总占地面积为1575平方米,出租面积6022.5平方米,面积以出租方房屋产权证面积为准。租赁物业属于

  深圳市大浪浪口股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产,已办理房屋产权证书。目前空置,物业按现状出租,承租方应对上述物业现状及当地政策充分知悉,并无任何异议。

  5、意向承租方在规定的时间里,通过网络竞价系统输入报价,按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价,由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里,报价可多次输入,首次报价不得低于系统显示的底价,其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。每次加价幅度按系统设定的加价幅度进行加价递增。

  5分钟)和限时报价时段(2分钟)。自由报价时段5分钟为固定报价时间,5分钟结束后立即进入到限时报价阶段2分钟,在限时报价2分钟时间内,只要有任意一家报出价格,时间自动退回到2分钟倒计时,重新开始计算,直到某一个2分钟内,无任何一家意向方报价的,本场竞价会结束,最高报价即为本次招租的最终成交价,其最高报价者即为最终承租方;

  7、意向承租方参加本次网络竞价程序及注意事项详见本项目的《网络竞价须知》。

  经股份合作公司履行《龙华新区股份合作公司物业租赁管理规范(试行)》(深龙华发财【

  2017】11号)第十条规定的决策程序后,可直接出租(价格不得低于底价)。

  5日前以银行转账方式缴纳当月租金,若逾期出租方按日罚以承租方实欠租金万分之五的滞纳金。

  深圳市大浪浪口股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会决议、股东代表大会决议及街道办事处备案。

  1.2、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;

  (①企业对最近一年经营的主要业务说明 ②提供企业最近一年的纳税证明)。

  意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。

  1.4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);

  (以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币491400元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确认为承租方的,在支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内,承租方报名时缴纳至深圳联交所结算账户的招租保证金自动转为租赁押金,若租赁押金大于招租保证金,深圳联交所将全部招租保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部分,差额部分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金,深圳联交所将招租保证金转为租赁押金的部分转至出租方指定的银行账户,余额部分在签订租赁合同后,承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,深圳联交所在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

  2、按时缴纳租金、保证金等各项费用,负责物业使用期间的消防安全。最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求;

  4、月租金不含管理费,涉及租赁相关费用(包括但不限于物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文等费用)概由承租方承担;电梯保养费由承租方负责;

  6、房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

  9、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业;

  13、若租赁合同实际履行过程中发现实际经营用途与本租赁物业项目建筑物现状功能用途不符或者承租方所经营的项目违反法律法规禁止性规定的,出租方有权终止合同。

  1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;

  2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

  3、承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还招租保证金的要求。

  4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

  5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

  7、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

  8、出租方委派管理员一名,管理员的工资由承租方支付,每月工资税后不得低于人民币

  9、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。

  5个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

  11、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

  1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层、深圳市龙华区梅龙大道2283号国鸿大厦7栋11层

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