南通通州挂牌出让1宗宅地起拍楼面价5294元㎡

  南通通州区自然资源局通州分局挂牌1宗住宅用地。?地块位于南通通州高新区崇德路西侧、杏园路南侧,出让面积40792㎡,容积率1.5-1.7,建筑面积69346.4㎡,起始价36712.8万元,起拍楼面价5294元/㎡。本宗地块将于4月25日出让。

  R2018-029号地块位于通州市高新区,北邻杏园路、东邻崇德路,距离通州区政府1.2公里。

  交通:地块周边有希望路、新世纪大道等城市主干道,可联通通州全城;沿通吕公路1小时内可达到南通市区和海门启东等市;沿金霞路可通往如东县。路网密布,出行十分便捷。此外,地块北侧处2.5公里处为通州汽车客运站,便利了对外联系。

  教育:地块1.5公里范围内有通州实验幼儿园、通州高新区小学和通州开发区小学等,初等教育资源较为丰富。

  医疗:地块东北侧1.6公里和2.5公里分别有城南医院和通州区中医院,日常就医便利。

  商业:周边商业资源较为成熟,与“南山湖·金沙滩商业水街”、“南山湖1号”城市综合体等项目共同打造通州城东新区高品位城市商业核心区域,地块周边2公里内有腾众农贸市场、阳光城城市广场和东大商贸城等,万达广场在地块西北侧2.5公里处。

  在土地市场方面,地块周边近期成交地块为2018年8月由南通神辉置业以底价拿下的纪大道东侧、钟秀东路南侧地块,距离本案2.4 公里,成交楼面价为4706元/㎡,建筑面积为121457㎡,容积率1.7。本次挂牌地块相较之下,地块区位更为核心,周边配套也更加丰富。

  值得注意的是,本次地块曾在2018年12月11日遭遇流拍,本次回炉重挂,地块指标与价格均未有变化。

  在新房市场方面,地块东南侧0.8公里处铂金时代在售,主力户型117-150㎡3居、4居,均价约14000元/㎡。西南侧1.3公里处合景红星紫御四季在售,小高层塔楼为主,主力户型为100 -130㎡3居/4居,均价约为12000元/㎡。

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